Mise à disposition d’un espace de restauration à la résidence "Le Schiste"
La Commune de Martelange informe qu’un appel à candidatures est lancé en vue de la location du restaurant situé au sein de la résidence « Le Schiste ».
Le bien sera disponible à partir du 1er octobre 2026.
Le futur locataire exploitera un établissement à vocation de restaurant ou de taverne, dans un esprit de service de proximité, en particulier à destination des résidents des appartements de l’immeuble. L’organisation de bals ou la transformation du lieu en café ne sont pas autorisées.
Le coût du loyer est fixé à 2.100 euros (hors charge).
Description des lieux
La location comprend, au rez-de-chaussée :
- un couloir d’accès,
- un bar et une petite réserve,
- une cuisine équipée,
- une salle de restaurant,
- une terrasse latérale privative,
- une seconde salle située à l’avant du bâtiment.
- Les WC publics sont situés dans les caves et font partie de la location.
- La chaufferie, également située au rez-de-chaussée, ne fait pas partie des locaux loués et doit rester accessible en permanence au Collège communal ou à toute personne mandatée.
Conditions de location et d’exploitation
- Les charges de chauffage et d’eau sont incluses dans la location.
- Les charges liées à l’électricité, au gaz et autres consommations sont à charge du locataire, avec compteurs établis à son nom.
- L’entretien du rez-de-chaussée, des caves, des pelouses et des parterres est entièrement à charge du locataire.
- La terrasse latérale est réservée au restaurant. Le jardin arrière est un espace partagé avec les locataires des appartements.
- Le locataire devra proposer un menu du jour quotidien, destiné exclusivement aux occupants des appartements de la résidence, à un prix maximum de 15 euros. Toute évolution de ce prix devra être soumise à l’approbation du Collège communal. Les autres tarifs sont fixés librement par le locataire. En cas de congé, de maladie ou d’absence, le locataire devra veiller à ce qu’un service équivalent soit assuré pour les résidents.
Toute modification intérieure du bâtiment devra faire l’objet d’un accord préalable du Collège communal. Un inventaire détaillé du matériel existant sera établi et contresigné à l’entrée dans les lieux. Toute perte ou casse devra être remplacée par du matériel équivalent, et une retenue pourra être opérée sur la garantie locative en fin de bail si nécessaire.
Une garantie locative équivalente à trois mois de loyer devra être constituée avant la remise des clés.
Le locataire sera également tenu :
- de se mettre en ordre au niveau administratif (TVA, registre de commerce, autorisations, etc.),
- de souscrire une assurance incendie complémentaire pour le bâtiment.
Le Collège communal se réserve le droit de visiter les locaux, sur rendez-vous, afin de vérifier leur bon entretien.
Modalités de candidature
Les personnes intéressées sont invitées à remettre un dossier de candidature complet, comprenant notamment une présentation détaillée du projet, au plus tard le 23 février 2026.
Les dossiers doivent être adressés au Collège communal de Martelange. Contact : loraine.georges@martelange.be
